участок Крылатская улица, дом 2, корпус 4

Id 50801870. Участок, 300 сотки
1 Star

Empty
1 Star

Москва, ул. Крылатская, д.2 к.4
Давыдково (14 мин. пешком) Крылатское (8 мин. на машине) Молодежная (8 мин. на машине)

Всего: 19 фото
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА — Объект имеет высокий потенциал развития: Вариант 1 (без изменения ВРИ): строительство спортивно-офисного комплекса с гостиницей. Общая площадь 28000 кв. м с зеленой территорией 2 га, которую можно использовать под благоустройство и проведение различных мероприятий Вариант 2 (с изменением ВРИ): строительство МФК 80 — 100 тыс. кв. м. со своей инфраструктурой, озелененной территорией и пешеходной зоной — Единственное предложение в этом районе по продаже участка со зданием; — Высокий спрос как на аренду так и на покупку в этом районе; — ГАБ с ежемесячным доходом в 3 000 000 руб / мес (сданы все помещения) текущий операционный доход на время развития проекта; — Объект с уникальным большим зеленым земельным участком 3 га в долгосрочной аренде на 49 лет; — Объект находится в зеленом массиве, в окружении рек и каналов, а также диких животных в 15 минутах до центра города; — Объект находится на территории бывшего места проведения Олимпиады, в окружении, спортивных комплексов, теннисных кортов, велотрека, гольф клуба и т.д; — Прекрасное соседство: Элитный жилой комплекс «Остров Фантазий» (100 000 кв.м), Центральный офис ВСК Страховой Дом, Стадион Динамо, Гольф клуб, Современное стильное здание Бассейна; — Охраняемая огороженная территория с видео наблюдением и круглосуточной охраной; — Текущая наземная паковка на 111 м/м; — Текущий ремонт в стиле LOFT; — Прекрасные Якорные арендаторы (Мед организации из Сколково, Miracle Technologies моторное масло и премиальный дитейлинг, Логистическая компания, Harley Davidson, Школа Каратэ, Red Line, и тд); — Кафе на территории; ДОСТОЙНЫЕ СОСЕДИ И РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: — Спортивный комплекс Динамо (площадь 25 000 кв м) — Бассейн (площадь 1 596, кв м) — Гольф-клуб в Крылатском (площадью 40 000 кв м) — Жилой комплекс Остров фантазий (площадью 27 га) — Страховой Дом ВСК центральный офис (8 704,7 кв. м) — Бизнес парк Крылатские холмы, (здесь располагаются офисы: Intel, Microsoft, Huawei Technologies, Adidas и т. д.) (площадь территории 11,5 га) — Спортивный комплекс, горнолыжный комплекс Лата Трэк — Парк аттракционов Сказка — Мотошкола Казакофф мотор — Учебно-спортивный центр Крылатское — Медицинский центр «Smart recovery» — Гостиница Пирс — Гребной центр Крылатское О КРЫЛАТСКОМ Район Крылатское знаменит многочисленными парками и отсутствием промышленных зон, благодаря чему удобен для прогулок и занятий спортом. В этот зеленый уголок в центре Москвы, уже переехали офисы крупных компаний, таких как: Intel, Microsoft, Huawei, Adidas, чтобы обеспечить своим работникам максимально здоровую и плодотворную атмосферу. Здесь можно провести встречи в неформальной обстановке гуляя вдоль гребного канала, устроить тимбилдинг играя в гольф, волейбол или футбол. Возможность выйти из офиса прямо на природу, заняться спортом на зеленой лужайке, проветриться, перезапустить все рабочие процессы внутри себя и вернуться к работе это большая роскошь доступная далеко не каждому. Только избранные компании, которые действительно заботятся о физическом и ментальном здоровье своих сотрудников, могут себе такое позволить. Синергия природы и деловой атмосферы создает уникальное рабочее пространство. Больше половины территории района занимают парковые и лесные зоны: природно-исторический парк «Москворецкий», Татаровская пойма и Крылатские холмы. Находясь в таком зеленом уголке, совершенно можно позабыть, что ты живешь в многомиллионном мегаполисе. Однако, проживание в таком месте доступно не каждому, т. к. ввиду небольшой площади и наличия множества зеленых зон, на территории Крылатского практически нет мест для новой застройки. Те имеющиеся немногие жилые комплексы либо уже заняты, либо еще не построены. И конечно же стоимость хорошего жилья на таком зеленом островке доходит до рекордных показателей. Еще одной важной особенностью района является то, что он застраивался сравнительно поздно в 1980-е годы. Причем сначала в районе развивались спортивные инфраструктурные объекты, приуроченные к Олимпиаде, например знаменитый крытый велотрек. В связи с этим район избежал массовой застройки хрущевками, что конечно же скрасит пейзажи из окон вашего дома.