21 соток, Московская обл., коттедж

Арт. 53021896

Уникальное предложение сочетающее высокие стандарты безопасности и комфорта владения с выгодным ценообразованием!

В охраняемом коттеджном посёлке с автономными коммуникациями и асфальтированным подъездом продается 2х этажный качественный дом общей площадью 282м с террасами общей площадью 58.5м и выполненной предчистовой отделкой на участке правильной прямоугольной формы площадью 21 сотка.

Посёлок отличает удобное транспортное сообщение — быстрый выезд на ЦКАД , 7 км до города Истра, до Москвы : 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе, 39 км по Пятницкому шоссе и 42 км по Волоколамскому шоссе. Есть своя внутренняя инфраструктура, включающая в себя гостевую парковку, детскую игровую площадку , парковую зону , прогулочные дорожки, ресторан, На территории поселка располагается административный центр и служба сервиса, организованная по принципу room service.

Высокую безопасность обеспечивают высокое каменное ограждение и КПП. Территория патрулируется и контролируется современными инновационными средствами охраны.

Планировка дома включает в себя:

1 уровень -высота потолка 4.20:

-прихожая 17.2 м, кв.

-холл 21.8 м, кв.

-гостевой с\у 4.6м, кв.

-гостиная 34.5 м, кв.

-кухня 15.5 м, кв.

-комната мамы 21.9 м, кв.

-гостевая комнату 22 м, кв.

-котельная 9.7, м, кв.

-терраса 47.7 м, кв.

Площадь этажа 195.1 м, кв.

2 уровень -высота потолка 4м :

— холл13.8 м;

— игровая 21.3 м;

— с/у 4.24 м;

— спальня 16.7 м;

— кабинет 14.1 м;

-библиотека 17.3 м;

-с/у 14.1 м;

— гардеробная 8.3м;

— спальня 24.7 м;

-балкон 10.8 м;

Площадь этажа 145.5 м

Преимущества строительства:

— фундамент дома и 1й этаж — это бетонная а армированная плита,

— дом сложен полноценным кирпичом европейского производителя ,

— ширина стен в доме 51 см;

-в доме полностью выполнена разводка воды, электричества, теплоснабжения, разведён теплый водяной пол, установлен котёл на отопительную систему и горячее водоснабжение, система водоочистки и бойлер;

— утеплённая кровля с противопожарной пропиткой. подбит металлопрофилем

— панорамное остекление — окна VEKA

— черепица- полуматовый глянец графитового цвета-известного европейского производителя;

— закуплен мрамор для подоконников и ступеней, камень для облицовки дома

— дом сухой — отстоял год ;

— электричество 15 кВт;

— в наличии проекты по канализации — водоснабжению и электричеству

-запланирован дымоход для каминов

Дом имеет 3 автономных входа и выходы на просторные террасы

Дополнительные плюсы :

— Низкие поселковые сборы- обслуживание и водоотведение в месяц за 21 сотку составляет 11 516 рублей , за отопление дома в месяц около 6 000 рублей , за электричество- подмосковные тарифы 8 000 — 10 000 в сезон отопления

— Утеплённый каркасный бытовой домик из сэндвич панелей 36 кв. полностью электрифицирован, обеспечен центральной канализацией и водопроводом, стоит на свайном фундаменте, фундамент полностью прошит. Состоит из 2х комнат, кухни, совмещенного с/у и прихожей. Домик меблирован, кухня полностью оборудована, есть тёплый пол, бойлер, душ. В домике возможно размещение до 6 человек одновременно.

— На участке оборудована площадка- 80 м для завоза строительных материалов. Вырублен лес.

— Закуплены адаптированные к умеренно -континентальному климату 14 кустарников смородины и 4 жимолости, разных сортов , а так же фруктовые деревья 3х летки последовательного созревания: абрикос, вишня, груша, черешня , яблоня ( хранятся в питомнике)

— Весь участок ограждён евроштакетником, высотой 2.5 м на бетонном фундаменте

Делайте выбор в пользу комфортного и безопасного проживания в престижном Новорижском направлении ! (загород).upd