42.7кв.м, 1 комн., Европейский бул., 5
Россия, Московская обл., Минское ш., Одинцовский гор. округ, Европейский бул., 5 
Немчиновка метро (МЦД-1), - - -
1/6 
42.7 м2
Продаётся просторная однокомнатная квартира (42,7 кв.м.) в комфортном ЖК Западное Кунцево.
О квартире:
Квартира расположена на высоком 1-м этаже одноподъездного 6-и этажного дома (так называемая башенка).
Общая площадь: 41,8 кв.м.;
Гостиная: 21,1 кв.м.;
Кухня: 12,2 кв.м.;
Санузел (совмещенный): 3,5 кв.м.;
Холл: 5 кв.м.;
Лоджия с панорамным остеклением: 3,7 кв.м.
Продуманная функциональная планировка (выделена зона спальни и гостиной). Выполнен дизайнерский ремонт с использованием высококачественных материалов. Индивидуальный двухконтурный газовый котёл (проведено полное техническое обслуживание оборудования с заменой необходимых расходных материалов). Тёплые полы (водяные) по всему периметру квартиры (в том числе на балконе). Сплит-система. Высокие потолки. Квартира продаётся в формате купил и живи: с мебелью и техникой. Подойдёт как для проживания, так и для арендного бизнеса (ЖК высоко востребован на рынке долговременной аренды — актуальная арендная ставка объекта 40.000 — 45.000 р.). Собственность с 2014 года. Один совершеннолетний собственник. Без обременений. Никто не прописан. Быстрый выход на сделку.
О доме:
Одноподъездный шестиэтажный дом под управлением ТСЖ (ЕПД 1700 р.) в тихом центре ЖК. Регулярный мониторинг состояния коммуникаций. Чистый подъезд. Презентабельная входная группа (в 2022-м году выполнен косметический ремонт мест общего пользования). Видеонаблюдение. Консьерж. В подвале оборудовано место для хранения. Два провайдера высокоскоростного интернета. Адекватный состав жильцов как самого дома, так и всего ЖК. На 1-м и 2-м этажах дома все квартиры отремонтированы. Шумовые работы не ведутся.
О ЖК Западное Кунцево:
ЖК класса комфорт+ со сложившейся инфраструктурой и атмосферой (последняя 3-я очередь введена в эксплуатацию в 2015-м). Расположен к западу от Москвы в 2 км от МКАД в окружении полей и хвойных лесов. Удобная транспортная доступность: маршрутное такси (остановка на территории ЖК, ежедневно, с 5:45 до 23:30 ЖК-м. Молодёжная, время в пути 20-35 мин. в зависимости от загрузки дорог), пешая доступность ж/д платформы Ромашково, 5 мин. на маршрутном такси до ж/д платформы Немчиновка. Удобный выезд на платный участок автодороги в обход Одинцово (как в сторону Москвы, так и в сторону области), на Рублёвское шоссе и МКАД. На территории ЖК 3 продуктовых супермаркета (в том числе ВкусВилл), кафе, ресторан, паб, салоны красоты, частная медицинская клиника, круглосуточная аптека, пункты выдачи заказов маркеталейсов, детская студия, частный детский сад, частная школа (Лидеры), школа верховой езды в 5 минутах пешком от ЖК. Двухуровневый подземный паркинг. На территории ЖК много зелёных насаждений, разнообразные детские и спортивные площадки (баскетбольная и волейбольная площадки, футбольная коробка с искусственным покрытием, площадки для воркаута и игры в настольный теннис), ТЦ Вегас в 10 мин. на маршрутном такси. До парков Раздоры и Малевич проложены пешеходная и велодорожка. . (Вторичное).upd
Перезвоните мне
пн-сб: 10:00 - 19:00
