3 соток, Московская обл., таунхаус
Продается уютный, светлый Дуплекс — 123,4 м2 с земельным участком в КП бизнес-класса «Хемингуэй».
Планировка:
1-й этаж: кухня-гостиная — 24, 6 м2, прихожая 12,4 м2 сан. узел 5 м2, гардеробная 5 м2, кладовка 1,3 м2, бойлерная 4,5 м2
2-й этаж: мастер-спальня 14,5 м2 с гардеробной комнатой 4,2 м2 и сан. узлом -7,8 м2.
спальня 16 м2, сан. узел — 4,4 м2 Дополнительно: терраса, навес
Состояние отделки под отделку
Коттеджный поселок расположен вблизи от г. Истра (в 10-ти минутах езды вся инфраструктура: магазины, рестораны, медцентры, школы, д/с и т.д.), не далеко от Истринского водохранилища. Значительную часть клубного поселка занимает смешанный лес. На территории поселка: детские и спортивные площадки, оборудованные барбекю-зоны, спа-комплекс с бассейном и ресторан. Огороженная территория. Круглосуточная охрана и патрулирование, видеонаблюдение. Собственная управляющая компания
Показ в удобное время и быстрый выход на сделку.
Категория земель и виды разрешенного использования: Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства
Посёлок запланирован на 51 дуплекс (102 квартиры) — срок сдачи 1-ой очереди декабрь 2024 года
тип Д1 (123,4 кв м) 36 дуплексов (72 квартиры)
тип Д2 (158,5 кв м) 15 дуплексов (30 квартир)
Возможно строительство дома по индивидуальному проекту (247 кв м и 317 кв м объединение двух дуплексов)
Собственная Управляющая компания
Круглосуточная охрана и патрулирование
Видеонаблюдение
Коммуникации:
Газ коммуникации проходят по границе участка (центральные)
Водоснабжение — центральное
Канализация центральная
Ливневая канализация — центральная
Электричество — центральное (на территории поселка все коммуникации проложены под землей, в том числе электричество)
Интернет оптоволокно (подземное)
Конструкция дома монолитно-каркасная
Фудамент ж/б плита (с утеплителем)
Стены- пеноблок : толщина 40 см + 10 см утеплитель
Кровля Фальц (односкатная), утепление крыши -Минвата 200 .
Преимущества:
* надежность и герметичность шовных соединений;
* устойчивость к внешним воздействиям (коррозия, гниение, горение и др.);
* сравнительно небольшой вес, снижающий нагрузку на стропила
* осадки не накапливаются, легко сходят. (загород).upd