8.9 соток, Московская обл., Дубравная ул., дом
Россия, Московская обл., Новорижское ш., Истра гор. округ, Бутырки д., Дубравная ул. 
/2 
Арт. 48307620
Солидный готовый дом ИЖС С ГАЗОМ.
Возможна ипотека.
Продается абсолютно новый готовый 2 эт дом общей площадью 206,3 м2 в д. Бутырки Истринского района.
65 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе. Очень удобная логистика. от Москвы можно доехать за 45 мин.
Деревня Бутырки расположена в живописном месте на склоне холма. Идеальное сочетание тишины и удобной транспортной доступности. Недалеко в пос. Дуплево и Курсаково вся необходимая инфраструктура: ж/д станция, сетевые магазины, школа, детсад, АЗС, продуктовые и строительные рынки, аптека.
Однородное дружелюбное окружение, многие живут постоянно.
Возможна прописка.
Участок расположен в средней части деревни, на склоне. Недалеко речка и перелесок.
Дом построен в 2021г. на ленточном ж/б фундаменте глубиной до 2 м. Дополнительно залита плита 200мм, под плитой переплеск 50мм.
Материал стен газоблоки (толщина стены до 45 см), снаружи и изнутри оштукатурены и покрашены. В доме тепло зимой и прохладно в жаркую погоду.
Уклон участка позволил построить дом в двух уровнях (зарегистрирован как 2-эт). С задней части дома высокий цокольный этаж вмещает три подсобных помещения свободного назначения.
В доме есть гараж с автоматическими воротами, открывающимися вверх. Дверь из гаража во внутренний холл. Можно попасть внутрь дома не выходя из машины.
Крыша четырехскатная. материал металлочерепица со снегозадержателями.
Окна двойной стеклопакет.
Надежная массивная входная дверь.
Пол ламинат и плитка. По всей площади верхнего этажа — теплые полы.
Утепление крыши 200 мм.
Вокруг дома обустроена отмостка, дренаж. Водостоки.
Внутренняя планировка:
верхний эт. на входе крыльцо-терраса, длинный уютный холл, кухня-гостиная 40 м2 с выходом на застекленную лоджию, 3 отдельных комнаты, два с/у (гостевой и основной с душевой кабиной)
нижний эт (цокольный) состоит из двух закрытых и одного открытого помещений свободного назначения.
Дом практически готов. Все коммуникации работают.
Необходимо только установить сантехнику в большом с/у, оборудовать кухню и завезти мебель.
Некоторые доделки требуются на застекленной лоджии.
15 кВт, прямой договор с МОЭСК.
МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ подключен. дом отапливается от газового котла, также газ проведен на кухню.
Скважина 22 метра с заглубленным насосом.
Септик (септобак самотек, не требующий откачки).
Резервный электрический котел.
Бойлер для ГВ 100л.
Система фильтрации воды.
Вытяжные каналы по всем помещениям дома.
Спутниковое ТВ.
Оптико-волоконный интернет.
Участок 8,87 сотки правильной прямоугольной формы имеет ярко выраженный уклон.
Со всех сторон огорожен забором (профлист),
На въезде автоматические откатные ворота, открывающиеся с брелка. Калитка.
На участке теплица, Молодые вишня, груша, алыча, смородина, крыжовник, плодоносящая малина и клубника.
Соседи с трех сторон.
Всем жизнеобеспечением деревни (чистка и освещение улиц, вывоз мусора) занимается муниципалитет. Взносов нет.
Этот вариант для Вас, если Вы хотите жить на природе, но Вам важно быстро добираться до города.
Звоните и приезжайте! (загород).upd
Перезвоните мне
пн-сб: 10:00 - 19:00
