7.2 соток, Московская обл., дом

Код объекта в БД Агентства: 482-703, Киевское шоссе, 25 км от МКАД, Ритмы природы КП (Афинеево).

Кирпичный коттедж «под ключ» на земляхИЖС, в современном поселке комфорт-класса Ритмы Природы. Очень высокое качество строительства и современного ремонта, качественные инженерные системы, высокие потолки, большие окна. Дом в процессе отделки «под ключ». Поселок на 50 домов, застроен в едином стиле, в живописном тихом месте, граничит с лесным массивом 230 Га.В 100 м от поселка протекает река Десна. Организованы дороги, тротуары, выполнено освещение. Рядом, в 7 минутах езды, инфраструктура п. Первомайское, г. Апрелевка (3 детских сада, 4 школы, больница, поликлинника, Торговые центры, спортивные комплексы, супермаркеты и т.д.). Дом готов.

Тип застройки: формирующийся к/п. Пл. дома 142кв.м., пл. участка 7.15 сот. Стадия готовности: под ключ. Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 5.

Важные опции: терраса (за дополнительную плату).

Материал стен: кирпич (поризованные керамические блоки Porotherm, 44 см, теплоизоляционный кладочный раствор Quick-Mix). Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные. С усиленным профилем 70 мм «Veka Softline», австрийская фурнитура «МАСО»). Год постройки дома: 2021. Кровля: мягкая (деревянная стропильная система (весь материал ГОСТ) далее листы OSB, ветрозащитная ковер для скатной кровли, мягкая черепица Финская Аккорд. Установлены 4-и аэратора скатных для системы вентиляции технических помещений с/у, 4 аэратора для вентиляции крыши. Водосточная система производства Аквасистем, материал-металл).

Скидку на ипотеку предоставим по запросу

1-ый этаж: крыльцо с прозрачным козырьком от дождя, прихожая 6 кв.м, котельная/постирочная 4 кв.м, спальня или кабинет 10 кв.м, санузел 4 кв.м, коридор 4 кв.м, гостиная-кухня-столовая 49 кв.м, с выходом на террасу;.
2-ой этаж: мастер-спальня 19 кв.м с санузлом 5 кв.м с душевой кабиной, спальня 14.6 кв.м, спальня 15.5 кв.м, общий санузел 6 кв.м с ванной;.

Внутренняя отделка: внутренние стены оштукатурены, окрашены немецкой краской Farbe.

Полы: на всех этажах установлены теплые водяные полы, на 1-м этаже и в санузлах плитка Kerama Marazzi, на 2-м этаже в жилых комнатах высококачественный ламинат Quick-Step (Германия).

Двери Profil Doors серия эксклюзив, скрытые петли, магнитные замки, фурнитура Италия.

В санузлах установлена вся сантехника: унитазы со скрытой инсталляцией Geberit, душевые кабины в пол. Смесители Adiante (Португалия).

Установлены розетки и выключатели Schneider серии ATLAS DESIGN.

Стильная, современная на металлических тетивах, ступени деревянные из срощенной лиственницы.

Потолки: двойной слой водостойкого гипсокартона, оштукатурены и покрашены.

Установлено освещение: встроенные светильники, люстры (Производства Германии).

В зоне кухни сделаны выводы для бытовой техники.

В доме реализована новая европейская технология организации пространства (в каждом помещении есть ниши глубиной 60-80 см для встроенных шкафов). Чердак холодный, технический.

Входная группа: дверь из теплого алюминия с двойным стекло-пакетом (стекла закаленные), современный козырек, по бокам 2 немецких светильника для подсветки фасада и освещения..

Инженерное обеспечение: вода, электричество, канализация, котельная в доме сделана под ключ. Установлен дорогостоящий тепловой насос производства VIESSMANN (Германия), расходы на отопление равны расходам на магистральный газ на такой же дом . На 1-м и 2-м этаже установлены гребенки на отопление с регуляторами температуры для каждого помещения в доме.

Коллекторная система отопления и водоснабжения — каждый объект сантехники имеет отдельный контур и его можно независимо отключить в случае необходимости.

Дом отапливается. Во всех санузлах и тех.помещениях установлены электрические вытяжки.

На фасад и на крышу выведены антенные кабели.

В дом заведено оптоволокно для высокоскоростного интернета. В каждой комнате — интернет розетки.

На фасад дома выведены 2 электрические розетки для работ в саду и кран для полива.

Коммуникации включены в стоимость..

Тип участка: полевой.

Благоустройство участка: на участке сделан дренаж, засеян газон. \nСтатус земли: земли населенных пунктов, для ИЖС. Въездная площадка, отмостка, стояночная площадка.

Коммуникации:
газ — нет,
э/э — есть (15 кВт),
водопровод — центральный,
канализация — автономная (станция биоочистки Тверь, 7-микамерная, на 5-6 человек. Центральная ливневая канализация),
охрана — есть (КПП, круглосуточная охрана с применением современных средств визуального и электронного контроля. Установлены IP камеры видеофиксации по всему периметру поселка в т.ч. на территории общего пользования. У жителей поселка есть доступ к камерам общего пользования- например наблюдение за детской площадкой, что позволит присматривать за ребенком не выходя из дома).

Инфраструктура: в п.Первомайское (7-8 мин) детские сады (частные, муниципальные г. Москвы) 4 средних школы (частные, муниципальные г. Москвы), городская поликлиника, теннисная академия с секциями различных видов спорта и досуга, торговый центр, супермаркеты «Зеленый Перекресток», «Пятерочка», «Дикси»

г. Апрелевка: детские сады (частные, муниципальные) 3 средних школы (частные, муниципальные), городская поликлиника, городская больница, торговые центры, рынок, кинотеатр, Спортивный комплекс с бассейном «Мелодия»

и инфраструктура в близлежащих к/п: , Зеленые Холмы, Чистые Ключи (частный детский сад), Райт Вилладж (школа, детский сад, рестораны будет в 2020г) рядом старинная церковь Иоанна Предтечи (загород).upd