Стандарт защиты ипотечных заемщиков вступил в силу с 1 января 2025 года

С 1 января вступил в силу обязательный для банков стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Его главная задача — запретить рискованные схемы кредитования.

Теперь запрещено:

Оформлять субсидированную ипотеку от застройщика. Это когда ставка для клиента снижается, а стоимость квартиры растёт. Удорожание по такой схеме доходило до 20%, поэтому власти решили ее ограничить.

Использовать кэшбэк от застройщика как первый взнос. Заемщик обязан вносить собственные средства на ПВ.

Держать ипотечные деньги на аккредитиве более 5 дней. Средства должны быстро переводиться на защищенный эскроу-счёт. Раньше банки могли зарабатывать на этих деньгах, что увеличивало риски для клиентов.